Ціни на житло в Москві неадекватно дорогі. За рік можна віддавати по 500 тисяч за оренду двокімнатної квартири для сім'ї. Щодня стояти в пробках, метушитися, шукати паркування в людей. Тому багато хто переїжджає до своїх будинків. Але як це зробити, якщо грошей замало, а іпотеку брати не хочеться? Сьогодні ми розповімо історію, як простий москвич без досвіду в будівництві побудував свій будинок з морських контейнерів.
Чому саме контейнери? У Росії це рідкісне явище, але на заході багато будинків зроблено з контейнерів.
Головна причина - земля під будинком знаходиться в ІЖС, але влада не дає дозволу на будівництво через відсутність проекту планування території. Тому можна ставити лише тимчасові будови.
Будинок із контейнерів можна буде потім перенести в інше місце. Контейнери дозволяють побудувати житло з мінімальними зусиллями і в максимально короткі терміни, без найму робітників.
Після обробки ніхто і не здогадається, що будинок зроблений з контейнера.
Мінусів у такій технології теж вистачає.
Ви будете обмежені розмірами контейнера, висота стель і розмір кімнат будуть невеликими. створити металокаркас з нуля, ніж використовувати контейнери.
Тонкі стінки створюють додаткові проблеми при встановленні вікон, дверей, крокв, перегородок, кріпленні утеплювача. за ці гроші будинок за іншою технологією, наприклад каркасник або з піноблоків. Обов'язково при покупці контейнера потрібно заміряти рівень радіації всередині.
Усередині гірше буде ловити стільниковий зв'язок, хороший сигнал буде тільки біля вікон.
Будинок зроблений з двох морських контейнерів. Зовнішні розміри вийшли 12×5,5 метрів (66 м2), внутрішня площа 55 м2. До будинку підведено всі комунікації: вода, каналізація, опалення, вентиляція. Були використані найпростіші та найдешевші рішення, щоб знизити вартість будівництва та швидкість робіт.
Загальні витрати на будівництво близько 800 тисяч рублів, з яких 300 тисяч - це покупка двох контейнерів. Взимку контейнери коштують дешевше, і можна було б заощадити 100 тисяч на їх купівлі. У цю суму входить будівництво будинку та інженерні системи. Витрати на купівлю ділянки, буріння свердловини, купівлю газового балона, септика, сантехніку та меблі сюди не входять.
За плануванням це два контейнери, які стоятимуть поруч і мінімально з'єднані для мобільності конструкції. Частина стін вирізана. Передбачені дві невеликі дитячі, спальна, вбиральня, суміщений санвузол і основну частину займатиме кухня-вітальня.
Фундамент
Якщо ставити один контейнер, можна обійтися без фундаменту просто поставити його на блоки. Але під два з'єднані контейнери обов'язково потрібно робити хоча б простий фундамент. Інакше першої ж весни їх перекосить і оздоблення тріщатиме по швах.
Оскільки будиночок ставиться тимчасовий, фундамент не можна робити капітальним. Тому зроблений простий фундамент із гідроізольованого бруса, якого має вистачити на 5 років.
Дільниця з ухилом, тому насамперед майданчик під установку будинку вирівняли. Утеплювач під будинком тепер можна буде укладати рівномірно.
Під точки опори викопані ями.
На дно покладено геотекстиль і засипаний щебінь до рівня землі, це потрібно для відведення води.
Залишки геотекстилю укладені на майданчик, щоб утеплювач не лежав прямо на грунті.
На щебінь з піском укладалася рулонна гідроізоляція.
Далі ставилися дерев'яні стовпчики з бруса 200×200, вкриті бітумною гідроізоляцією.
Зверху стовпчики накривалися гідроізоляцією.
Установка контейнерів на стовпчики пройшла за півгодини.
Установка вікон та дверей
Вікна та двері потрібно ставити після з'єднання двох контейнерів та встановлення даху. Це дозволить уникнути зварювальних робіт і різання металу всередині, які вб'ють нові вікна та двері.
Всі вікна та двері вирізані болгаркою за півтижня. Після вирізування прорізів, стіна різко втрачає жорсткість і йде хвилею. Тому потрібно приварювати зверху та знизу отвори куточки для посилення. Ці куточки потім знадобляться для монтажу дверей та вікон. Для кріплення вікон на боковини отвору також приварюються маленькі металеві куточки.
Вікна закріплені до куточків за рівнем за допомогою шурупів. Усі щілини замуровано піною. На будинок пішло 3 вікна 1200х1200, невелике вікно 500х700 у ванну і велике 1750х1750. Частина вікон б/в, на все пішло 25 тисяч рублів.
Дах
Була обрана найстандартніша конструкція - двосхилий дах з холодним горищем.
На даху приварені сталеві пластини для кріплення крокв і шпильки під утеплення пінопластом.
Крокви спираються на контейнер і фіксуються болтами до пластин.
Дах утеплений пінопластом ПБС-15С 200 мм. Всі щілини були надійно запінені.
Профлист прикручений покрівельними шурупами до крокв.
Внутрішнє оздоблення
Всі перегородки всередині виготовлені за каркасною технологією.Каркас кріпився до контейнера через приварені куточки. Внутрішній простір заповнений пінопластом, це майже не додасть шумоізоляції, але краще ніж нічого. Каркас зашитий гіпсокартоном. У мокрих зонах для обшивки замість ГКЛ використовувалися листи ЦСП для подальшого облицювання плиткою.
Нерівності на стінах при необхідності вирівнюються кувалдою.
Аркуш ГКЛ прикладається до стіни і кріпиться тимчасово.
За лазерним рівнем через гіпсокартон просвердлюються отвори в місцях прилягання до ребрів контейнера. Це робиться свердлом 2,5-3 мм.
Аркуш кріпиться на чорні шурупи до контейнера.
Якщо на місці стику листа гіпсокартону немає ребра жорсткості і він висить у повітрі, під нього припінюється металевий профіль.
На стінці між двома контейнерами було зроблено дерев'яний каркас, і листи гіпсокартону кріпилися до нього.
Вийшло понад 5000 отворів у контейнері. Але вони виявилися герметичними: волога і вітер не проникають.
Потім слідує стандартне оздоблення гіпсокартону: шпаклівка капелюшків і стиків, армування.
Утеплення фасаду
Для утеплення на стіни контейнера за допомогою монтажної піни кріпилися листи фасадного пінополістиролу 200 мм.Попередньо стіни знежирювалися ацетоном або уаїт спіритом. Найскладніше було підігнати утеплювач під рифлену форму контейнера, щоб він притискався впритул. Для фіксації утеплювача до застигання піни, листи кріпилися пластиковими грибками.
Штукатурка фасаду
Потім йде стандартна штукатурка фасаду по склосітці. Використовувалася фасадна штукатурно-клейова суміш Ceresit Thermo Universal.
Всі нерівності на пінопласті прибрані шліфувальною теркою.
Всі шви та нерівності замуровані штукатуркою.
Клей наноситься на фасад на ширину скломережі.
Надлишки клею знімаються зубчастим шпателем.
На клей притискається скломережа внахлест і вдавлюється всередину шпателем.
Шар вирівнюється, при необхідності додається суміш для отримання рівного шару.
Коли штукатурка застигла, всі нерівності були збиті бруском і стіни загрунтовані за допомогою Ceresit СТ-16.
Потім фасад був пофарбований звичайною акриловою фарбою для фасаду.
Утеплення підлоги
Якщо контейнери не встановлені, краще утеплити підлогу пінополістиролом по грунту. Через поспіх утеплення підлог відбувалося після встановлення контейнерів. Тому довелося утеплювати підлогу по-іншому. Для утеплення використовувалися використана пінопластова опалубка, яку віддали безкоштовно на будівництві.
Мішки з поламаною пінопластовою опалубкою з будівництва
Шматки пінопласту по 5-15 см укладалися під контейнер і ущільнювалися палицею-трамбовалкою. Щоб вітер не дмухав під підлогу, по периметру цоколя поставлені обрізки пінопласту від фасаду. Коли весь пінопласт був утрамбований, по черзі з кожного боку в щілини, що залишилися, за допомогою садового пилососа задувались пінопластові кульки.
Всього пішло 3 м ? пінопластових кульок - 4000 рублів і 12-15 м ? залишків опалубки - безкоштовно. Садовий пилосос обійшовся в 1300 рублів.
Щоб виключити задування вітру, додатково зроблено призьбу з ЕППС.
Для додаткового захисту від гризунів до нижньої частини фасаду кріпиться металева сітка. Нижня частина сітки прикопується землею.
Листи ЕППС приклеюються на фасад за допомогою монтажної піни. Щоб збільшити адгезію, на гладкій поверхні ЕППС зроблено засічки.
Для тимчасової фіксації ЕППС підпиралося брусками.
Прибудова веранди
Оскільки в будинку немає тамбура, була зроблена неопалювана веранда. Щоб усередині було максимально світло, були зроблені великі вікна та пластикові двері. Вікна знайшли на Авіто за 2 000 рублів. Для покрівлі використовувалися залишки профлиста.
Веранда встановлена на гідроізольований брус. Зроблено каркас із дощок та укладено лист ОБС 15 мм. Зверху лежить старий лінолеум.
ОСБ загрунтований залишками фасадної ґрунтовки та пофарбований акриловою фарбою.
Внутрішнє оздоблення
Процес внутрішнього оздоблення нічим не відрізняється від стандартних робіт.
Шви та капелюшки саморізів зашпаклівуються. Після висихання йде повне шпаклювання стін з армуванням стиків паперовою стрічкою. Все це робиться шпаклівкою Кнауф Фугенфюллер.
У кутах на ПВА приклеюється кутоформуюча стрічка і потім зашпаклівується.
Коли шпаклівка висохне, її потрібно добре зашліфувати. Стіни під фарбування додатково шпаклюються фінішним шаром.
Для додаткового захисту від появи тріщин на гіпсокартоні та прибирання дрібних косячків стіни були обклеєні склополотном. Склополотно пофарбовано в два шари.
На підлогу покладено ламінат на підкладку з ЕППС.
У ванній кімнаті встановлена сантехніка і залита наливна підлога з підігрівом.
Вода та каналізація
З водою найпростіше - свердловину пробурила бригада. До свердловини ще потрібно зробити кесон - це така ємність, яка не дасть потрапити ґрунтовій воді в свердловину. Ще там розміститься додаткове обладнання, щоб не займати місце в маленькому будинку.
Для будівництва кесона були замовлені бетонні кільця 1,5 м, кришка та люк. Дно забетоноване. Все гідроізольовано бітумною мастикою.
Каналізація
Для пристрою каналізації поставлено септик.
Каналізаційні труби входять до контейнера знизу. Підлога в контейнері зроблена не зі сталі, а з жорсткої багатошарової фанери. Всі комунікації в будинку проходять по одній стіні.
Усередині для води використовуються поліпропіленові труби мінімального діаметра, щоб при включенні води довго не зливати воду з труб, що остигла.
Для каналізації на вулиці використовуються руді каналізаційні труби, всередині звичайні сірі. У канації стандартні відводи під ванну, раковину та унітаз. Щоб не зривався гідрозатвор з сифонів під час змиву, встановлений повітряний клапан.
Вентиляція
Зроблено примусову припливно-витяжну вентиляцію з рекуперацією. Схема вентиляції зображена на зображенні. Пунктиром позначені елементи встановлені на горищі.
Встановлено саморобний коаксіальний рекуператор. Коли на вулиці -3-5 градусів, на виході з рекуператора температура повітря 18.
Опалення
У будиночку зроблено водяне опалення з газовим котлом. Контур опалення невеликий і всього на 6 батарей, тому було обрано класичну однотрубну систему з байпасом. Тобто одна труба проходить по будинку, а радіатори підключаються до неї нижнім підключенням, як на схемі.
Байпас має звужений діаметр. Це зроблено для того, щоб коли кран радіатора був відкритий, його гідравлічний опір був нижчим, ніж у байпасі і вода йшла в радіатор. Якщо кран закрити повністю, вода проходитиме через байпас повз радіатор. Краном можна регулювати струм води і відповідно температуру радіаторів.
За розрахунками тепловтрат, у найхолоднішу п'ятиденку потрібна система опалення на 6 кіловат годин.
Поставлені дешеві та симпатичні панельні сталеві радіатори. Шість штук, кожен по 1 кВт потужності.
Загальна схема опалення виглядає так:
Те, що виділено пунктиром, йде під підлогою в шарі утеплювача.
Встановлено двоконтурний котел Bosch BWN 6000-12C на 12 кВт. У ньому вже є вбудована група безпеки, розширювальний бачок та насос.Котел було переведено на скраплений газ. Інструкція описує, як це робити. Потрібно змінювати налаштування котла та докуповувати спеціальний комплект із соплом іншого діаметра. Для заміни сопла доведеться розбирати казан. Також потрібно буде вручну налаштувати регулятор тиску та в налаштуваннях поміняти режим роботи вентилятора під свій димохід.
Щоб знизити витрати газу та вручну не регулювати температуру, встановлюється термостат. Він регулярно включатиме котел, нагріватиме теплоносій до 75-85 градусів, прогріватиме будинок до заданої температури і потім вимикатиме котел. Дешевий термостат з функціями підтримки заданої температури, таймером та керуванням через телефон був замовлений на Аліексрес.
Котел живиться від 800-літрового газового балона, який встановлений на вулиці.
На цьому все. Варто зазначити, що хитрий план із тимчасовою будовою на ділянці не спрацював.У Новій Москві зараз фотографують ділянки з дрону та масово складають акти за незаконні споруди. Влада вимагає знести такі будинки, оскільки візуально порахувала їх капітальними будівлями. Тому зараз триває суд.Джерело.